2026 서울금천 행복주택 예비입주자 모집 조건 임대료 신청방법 총정리

안녕하세요! 오늘은 서울 도심 속에서 저렴한 임대료로 안정적으로 거주할 수 있는 주거 복지 정보를 들고 왔습니다. 한국토지주택공사(LH)에서 발표한 '서울금천 행복주택(산업단지형) 예비입주자 모집' 공고의 핵심 내용을 완벽하게 정리해 드립니다.

이번 모집공고일은 2026년 5월 15일(금)이며, 이날이 공급계층별 나이, 소득, 자산 등을 판단하는 자격 기준일이 됩니다. 서울 도심 가성비 보금자리를 찾고 계신다면 이번 기회를 절대 놓치지 마시기 바랍니다.

 

1. 건설 위치 및 대중교통 정보

 

이번에 모집하는 서울금천 행복주택의 정확한 주소는 서울특별시 금천구 디지털로10길 55(가산동)입니다. 총 282호 규모로 조성된 단지입니다.

현장 접수처 및 지사 정보에 따르면 서울 영등포구 구청 인근에 주 거점이 있으며, 지하철 2호선 영등포구청역 1번 출구 또는 5호선 7번 출구에서 도보 3분 거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 다만 단지 내 주차 가능 대수는 총 201대이며, 차량 기준액을 충족하지 못할 경우 주차가 제한될 수 있으므로 대중교통 이용을 권장합니다.

 

2. 공급형별 임대대상 및 임대조건

 

가장 중요한 공급형별 조건과 보증금, 월세 정보입니다. 티스토리 가독성을 높이기 위해 직관적인 임대조건을 안내해 드립니다.

• 16A형 (산업단지근로자, 대학생, 청년)
  • 예비자 모집 호수: 20호
  • 대학생/청년(소득 무) 임대조건: 보증금 2,584만 원 / 월 임대료 61,900원 (최대 전환 시 보증금 3,284만 원)
  • 청년(소득 유) 임대조건: 보증금 2,736만 원 / 월 임대료 62,600원 (최대 전환 시 보증금 3,536만 원)
  • 특이사항: 대학생 및 청년층이 입주하는 16형 주택에는 냉장고, 가스쿡탑(2구형), 책상이 기본 빌트인 옵션으로 설치되어 이사 비용을 크게 아낄 수 있습니다.
• 26B형 (고령자 주거약자용)
  • 예비자 모집 호수: 12호
  • 임대조건: 보증금 4,826만 원 / 월 임대료 75,970원 (최대 전환 시 보증금 6,926만 원)
• 36A형 (산업단지근로자, 신혼부부·한부모가족)
  • 예비자 모집 호수: 8호 
  • 임대조건: 보증금 6,760만 원 / 월 임대료 103,500원 (최대 전환 시 보증금 9,760만 원)
• 44A형 (산업단지근로자, 신혼부부·한부모가족)
  • 예비자 모집 호수: 15호
  • 임대조건: 보증금 8,120만 원 / 월 임대료 124,500원 (최대 전환 시 보증금 1억 1,720만 원)

(※ 거주 기간은 대학생, 청년, 산단근로자는 최대 10년이며, 신혼부부 및 한부모가족은 자녀 유무에 따라 10년에서 최대 14년까지 거주가 가능합니다.)

 

3. 공급 계층별 신청 자격 및 소득·자산 기준

 

본 행복주택은 기본적으로 모집공고일 기준 '무주택세대구성원' 자격을 갖추어야 합니다. 단, 대학생과 청년, 예비신혼부부의 경우 성년자가 아니어도 신청이 가능하며 본인의 무주택 여부만 검증합니다.

 

 

• 산업단지근로자: 서울시 또는 연접지역(인천, 부천, 광명, 안양, 성남, 하남, 고양 등)에 위치한 산업단지나 중소기업에 근무 중인 사람이어야 합니다. 세대 월평균 소득 100% 이하(맞벌이 120%), 총 자산 34,500만 원 이하, 자동차가액 4,542만 원 이하여야 합니다.
• 대학생 계층: 대학 재학생 또는 입·복학 예정자, 졸업/중퇴 2년 이내의 취업준비생이 대상입니다. 부모와 본인 소득 합계 100% 이하, 본인 총 자산 10,800만 원 이하여야 하며 자동차를 소유하고 있으면 신청이 불가능합니다.
• 청년 계층: 만 19세 이상 만 39세 이하인 자(1986.05.16~2007.05.15 출생자) 또는 소득 업무 종사 5년 이내의 사회초년생이 해당합니다. 세대 월평균 소득 100% 이하, 총 자산 25,100만 원 이하, 자동차가액 4,542만 원 이하 조건을 충족해야 합니다.
• 신혼부부·한부모가족: 혼인기간 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 세대가 대상입니다 . 소득 기준은 가구원수에 따라 일반 100%, 맞벌이 120% 이하이며 총 자산 34,500만 원 이하 조건을 만족해야 합니다.

 

4. 청약 공급 일정 및 신청 방법

날짜와 시간을 인지하지 못해 청약 기회를 날리는 일이 없도록 신청 일정을 꼼꼼하게 확인해 주시기 바랍니다.

• 인터넷 및 모바일 접수 일정
  • 일시: 2026.05.27(수) 10:00 ~ 2026.05.28(목) 17:00
  • 방법: PC의 경우 LH청약플러스 홈페이지, 모바일의 경우 'LH청약플러스' 앱을 설치하여 24시간 접수할 수 있습니다.
• 현장 방문 접수 일정
  • 대상: 만 65세 이상의 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한하여 제한적 지원
  • 일시: 2026.05.27(수) 10:00 ~ 17:00 (단 하루 진행)
  • 장소: 서울 영등포구 양산로 107 인곡빌딩 1층 마이홈 (※ 점심시간 12:00~13:00 접수 불가)
• 서류제출 대상자 발표: 2026.06.01(월) 17:00 이후 LH청약플러스에서 확인 가능
• 서류 접수 기간: 2026.06.04(목) ~ 06.10(수) ※ 반드시 등기우편으로만 접수 가능합니다.
• 당첨자 발표일: 2026.09.18(금) 17:00 이후 

 

5. 청약 신청 시 반드시 알아야 할 유의사항

마지막으로 불이익이나 당첨 취소를 방지하기 위한 핵심 주의사항입니다.

1. 중복 신청 절대 금지: 이번 공고는 동일한 공급 일정을 가진 '서울오류 행복주택'과 중복 신청이 완전히 불가능합니다. 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 접수 시 두 곳 모두 무효 처리되므로 한 곳만 선택하셔야 합니다.
2. 청약통장 필수 제출: 청년, 신혼부부, 산단근로자 계층은 본인 또는 배우자가 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명해야 합니다. 미가입 시 당첨 취소 및 계약 해지 처리가 되니 사전에 통장 사본을 챙겨두세요.
3. 금융정보 제공 동의서 서명: 자격 검증을 위해 사회보장정보시스템을 통한 금융자산 조사가 진행됩니다. 이에 따라 세대구성원 전원이 서명한 금융정보 제공 동의서를 서류 제출 시 필수로 동봉해야 청약 절차가 정상 진행됩니다.

가산동 디지털단지 인근의 직주근접 메리트와 LH 공공임대의 저렴한 가격을 누릴 수 있는 최적의 기회입니다. 더 자세한 세부 자격 요건 및 제출 서류 서식은 LH 청약플러스 공식 홈페이지 원본 공고문을 다운로드하여 확인해 보시는 것을 추천합니다. 궁금한 점은 LH 콜센터(1600-1004)를 통해서도 상담받으실 수 있습니다.