강원특별자치도 주요 도시(춘천시, 원주시, 강릉시, 동해시)에서 안심하고 장기 거주할 수 있는 가성비 높은 주거 공간을 찾으시나요? 한국토지주택공사(LH) 강원지역본부에서 저소득 계층의 주거 안정을 위해 시중 시세의 30% 수준으로 저렴하게 공급하는 '2026년 1차 일반 매입임대주택' 입주자 모집을 시작합니다.
이번 공고는 도심 내 기존 주택을 LH가 직접 매입하여 개보수한 후 공급하는 형태로, 장기적인 주거 안정에 매우 유리한 기회입니다. 자격 요건만 유지한다면 무려 최장 30년까지 거주가 가능한 이번 공고의 핵심 요약과 신청 절차를 완벽하게 정리해 드리겠습니다.
목차
- LH 매입임대주택 사업 개요 및 공급 규모
- 임대 기간 및 상호전환 임대조건
- 입주 자격 및 순위별 조건
- 신청 일정 및 지역별 접수 장소
- 자주 묻는 질문(Q&A)
1. LH 매입임대주택 사업 개요 및 공급 규모
이번 2026년 1차 공고를 통해 강원 지역에 공급되는 주택은 총 80호입니다. 무주택세대구성원을 대상으로 가구원 수에 맞추어 주택 유형이 1형부터 3형으로 분류되지만, 공급 지침에 따라 신청자가 원할 경우 가구원 수 제한 없이 원하는 유형에 유연하게 신청할 수 있습니다.
- 1형: 2인 이하 가구용 (전용면적 50㎡ 이하)
- 2형: 2~4인 가구용 (전용면적 50㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하)
- 3형: 5인 이상 가구용 (전용면적 85㎡ 초과)
공고일인 2026년 6월 11일(목)이 모든 입주 자격을 판단하는 절대적인 기준일이 되므로, 이날을 기준으로 세대원 전원의 무주택 여부와 소득을 체크하셔야 합니다.
2. 임대 기간 및 상호전환 임대조건
기본 임대 기간은 2년이며, 자격을 지속해서 유지하는 경우 총 14회까지 재계약이 가능하여 최장 30년 동안 거주할 수 있습니다. 특히 계약 갱신 당시 만 65세 이상의 고령자이거나 1순위 취약계층 요건을 완벽히 유지하고 있다면 재계약 횟수 제한 없이 거주도 가능합니다.
목돈 여유가 있거나 반대로 초기 자금이 부족한 분들을 위해 임대보증금과 월세 간의 상호전환 제도가 잘 마련되어 있습니다.
LH 매입임대 임대조건 상호전환 기준 요약
| 구분 | 전환 단위 | 전환 한도 | 적용 이율 (연) | 월세 변동 예시 (300만원 기준) |
| 보증금 증액 (월세 감액) | 10만원 단위 | 월임대료의 최대 60% | 6.0% | 월세 15,000원 감소 |
| 보증금 감액 (월세 증액) | 10만원 단위 | 최소 보증금 수준 유지 | 3.5% | 월세 8,750원 증가 |
참고: 생계급여와 주거급여를 동시에 수급하는 가구의 경우, 보증금을 전액 월세로 전환하여 주거급여로 지원받는 무보증금 월세 제도를 신청할 수 있어 주거비 부담을 제로에 가깝게 낮출 수 있습니다
3. 입주 자격 및 순위별 조건
신청 자격은 공고일 현재 세대 구성원 전원이 주택이나 분양권 등을 소유하지 않은 무주택세대구성원이어야 합니다. 주민등록상 미성년자(만 19세 미만)는 청약이 불가하지만, 자녀를 양육하는 미성년 세대주나 소년소녀가장 등 예외적인 부양 가구는 접수가 허용됩니다.
순위별 세부 자격 요건
- 1순위 (우선 공급): 생계·주거·의료·교육급여 수급자, 차상위계층, 지원대상 한부모가족
- 1순위 (일반 공급): 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하인 장애인 등록증 소지자
- 2순위: 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100% 이하인 자
소득보유기준 예시 (100% 기준)
- 1인 가구: 4,576,036원 (20%p 가산 적용)
- 3인 가구: 8,168,429원 (세전 기준)
4. 신청 일정 및 지역별 접수 장소
이번 공고는 오직 현장 방문 접수만 가능하며, 인터넷이나 모바일 청약은 원칙적으로 불가능하므로 일정을 철저하게 확인하셔야 합니다. 주택 물량이 한정되어 있어 선순위인 1순위(우선) 접수에서 조기 마감될 수 있습니다.
모집 순위별 접수 및 일정
1순위 (우선)
- 주택 열람: 2026.06.18(목) ~ 06.21(일)
- 신청 접수(방문): 2026.06.29(월) ~ 07.01(수)
- 결과 발표: 2026.07.30(목) 17시 이후
1순위 (일반) 및 2순위 (선순위 마감 시 제외)
- 주택 열람: 2026.07.16(목) ~ 07.19(일)
- 신청 접수(방문): 2026.07.21(화) ~ 07.23(목)
- 결과 발표: 2026.09.10(목) 17시 이후
지역별 방문 신청 장소 및 연락처
- 춘천시: LH 강원지역본부 (춘천시 공지로 337, 5층 / 1600-1004)
- 원주시: LH 원주권주거복지지사 (원주시 양지로 26, 농협하나로마트 3층 / 1600-1004)
- 강릉시 및 동해시: LH 강릉권주거복지지사 (강릉시 율곡로 2846, SH타워 2층 / 1600-1004)
5. 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 현장 방문 신청 시 챙겨야 하는 기본 서류는 무엇인가요?
A1. 본인이 직접 방문할 경우 본인 신분증, 도장(서명 대체 가능)이 기본적으로 필요합니다. 서류 양식은 현장에 비치되어 있으며, 동사무소(행정복지센터)에서 주민등록표등본, 주민등록표초본(과거 주소 변동 이력 포함), 상세형 가족관계증명서를 모두 공고일(6월 11일) 이후 발급분으로 주민등록번호 13자리가 다 나오도록 준비해 가셔야 합니다
Q2. 동일 순위 내에서 경쟁이 발생하면 어떻게 입주자를 선정하나요?
A2. 강원도 매입임대주택 공고 기준에 따라, 경쟁 시 공급대상지역(해당 도시) 거주자 중 전입일이 가장 빠른 사람이 우선권을 갖습니다. 그다음으로 가구원 수가 많은 순으로 선발하며, 이마저도 동일할 경우 최종 추첨을 통해 입주자를 선정하게 됩니다.
Q3. 다른 지역에 살고 있는데 춘천이나 원주 매입임대에 신청할 수 있나요?
A3. 네, 가능합니다. 이번 강원지역 공고는 공급대상지역 주민등록 등재 여부와 상관없이 무주택세대구성원으로서 1, 2순위 자격 요건만 충족한다면 타 지역 거주자도 신청 및 접수가 가능하도록 열려 있습니다.
Q4. 매입임대주택에 입주한 이후에 청약통장을 사용하거나 다른 임대주택 신청이 가능한가요?
A4. 네, 전혀 문제없습니다. 매입임대주택은 입주 후에도 청약통장의 효력이 그대로 유지되므로 향후 아파트 분양 청약이 가능합니다. 또한, 거주 중에 행복주택이나 국민임대 등 다른 공공임대주택에 당첨될 경우, 기존 매입임대주택을 명도(비워줌)하는 조건으로 이주 신청을 할 수 있습니다.
자격 조건이 맞으시는 강원 지역 무주택 가구라면 시세보다 훨씬 저렴하게 장기 거주할 수 있는 최고의 복지 기회입니다. 일정에 맞추어 주택을 미리 열람해 보시고 서류를 꼼꼼히 챙기셔서 접수처에 방문하시길 바랍니다. 궁금한 점은 LH 콜센터(1600-1004)를 통해서도 실시간 전화 상담을 받으실 수 있습니다.
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