안녕하세요! 오늘은 대전광역시 서구 지역에서 저렴한 보증금과 월세로 거주할 수 있는 아주 유용한 주거 복지 정보를 가져왔습니다. 한국토지주택공사(LH) 대전충남지역본부에서 발표한 '대전서구 집주인 임대주택 예비입주자 모집 공고'의 핵심 내용을 알기 쉽게 정리해 드립니다. 주거비 부담을 덜고 싶으신 분들은 이번 기회를 놓치지 마시고 꼼꼼히 확인해 보세요!
1. 대전 서구 집주인 임대주택이란? (핵심 요약)
집주인 임대주택은 주택도시기금 지원이나 세금 감면 등 공공의 지원을 받은 민간 소유 주택을 LH에 위탁하여 임대하는 주택입니다. LH는 이 주택을 청년, 고령자, 신혼부부 등 주거 취약계층에게 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 공급하고 운영합니다.
- 모집 공고일: 2026년 6월 4일
- 임대 주택 위치: 대전광역시 서구 (내동, 괴정동 일대) (p. 1)모집 규모: 총 26세대 모집에 대해 3배수인 78세대의 예비입주자를 모집합니다.
- 신청 자격: 공고일 현재 무주택세대구성원인 공급대상자 본인만 신청 가능합니다.
- 신청 방법: 인터넷 및 모바일 청약(LH 청약플러스)으로만 접수를 받습니다.
이번 공고는 현재 공가나 해약 세대가 발생할 것을 대비해 예비입주자를 미리 뽑는 것입니다. 따라서 실제 입주까지는 다소 시간이 걸릴 수 있다는 점을 염두에 두셔야 합니다.
2. 임대주택 위치 및 상세 임대조건
임대조건은 전용면적에 따라 1형(20㎡ 이하)과 2형(20㎡ 초과)으로 나뉩니다. 보증금이 최소 200만 원부터 시작하여 초기 자금 부담이 매우 적은 것이 큰 장점입니다.아래 표에서 내가 원하는 주택의 위치와 보증금, 월세를 확인해 보세요.
| 1형 | 스마트빌 1차 102동 (204, 304호 등) | 1 | 16.6500 | 4,250,000 | 425,000 | 3,825,000 | 255,000 |
| 1형 | 스마트빌 1차 102동 (206, 306호) | 1 | 17.8200 | 4,250,000 | 425,000 | 3,825,000 | 255,000 |
| 1형 | 스마트빌 2차 103동 (204, 304호 등) | 1 | 16.6500 | 4,250,000 | 425,000 | 3,825,000 | 255,000 |
| 1형 | 스마트빌 2차 103동 (206, 306호) | 1 | 17.8200 | 4,250,000 | 425,000 | 3,825,000 | 255,000 |
| 1형 | 서구 동서대로973번길 17 (101, 102호) | 1 | 15.6~15.7 | 2,000,000 | 200,000 | 1,800,000 | 224,000 |
| 1형 | 서구 동서대로973번길 17 (104, 105호) | 1 | 17.2~17.4 | 2,100,000 | 210,000 | 1,890,000 | 240,000 |
| 1형 | 서구 동서대로973번길 17 (201~203호) | 1 | 16.9~17.2 | 2,300,000 | 230,000 | 2,070,000 | 256,000 |
| 2형 | 스마트빌 1차 102동 (201, 401호) | 1 | 25.5200 | 4,250,000 | 425,000 | 3,825,000 | 340,000 |
| 2형 | 스마트빌 1차 102동 (203호) | 2 | 45.9500 | 25,500,000 | 2,550,000 | 22,950,000 | 340,000 |
| 2형 | 스마트빌 1차 102동 (402호) | 1 | 31.4800 | 4,250,000 | 425,000 | 3,825,000 | 340,000 |
| 2형 | 스마트빌 1차 102동 (403호) | 1 | 20.6500 | 4,250,000 | 425,000 | 3,825,000 | 255,000 |
| 2형 | 스마트빌 2차 103동 (201호) | 1 | 25.5200 | 4,250,000 | 425,000 | 3,825,000 | 340,000 |
| 2형 | 스마트빌 2차 103동 (205, 302, 305호) | 2 | 46.0300 | 25,500,000 | 2,550,000 | 22,950,000 | 340,000 |
| 2형 | 스마트빌 2차 103동 (402호) | 1 | 31.4800 | 4,250,000 | 425,000 | 3,825,000 | 340,000 |
| 2형 | 스마트빌 2차 103동 (403호) | 1 | 20.6500 | 4,250,000 | 425,000 | 3,825,000 | 255,000 |
💡 계약금 안내 및 주의사항
- 임대보증금은 계약금 10%, 잔금 90%로 나누어 납부합니다.
- 이 주택은 월세의 보증금 전환 및 보증금의 월세 전환이 절대 불가능합니다.
- 주택 관리비는 임대료와 별도로 집주인이 부과할 수 있습니다.
3. 공급 일정 및 신청 방법
인터넷 청약 접수이므로 기간 내에 반드시 LH 청약플러스 홈페이지나 앱을 통해 접수를 마치셔야 합니다.
- 청약 신청 접수 (PC/모바일): 2026.06.15(월) 10:00 ~ 06.17(수) 18:00
- 서류제출 대상자 발표: 2026.06.19(금) 14:00 이후
- 서류 제출 (우체국 등기우편만 인정): 2026.06.22(월) ~ 06.24(수) 6월 24일 우체국 소인분까지 인정되며, 일반우편이나 현장 접수는 불가능합니다.
- 최종 예비자 순번 발표: 2026.08.12(수) 14:00 이후
4. 가장 자주 묻는 질문 (Q&A)
블로그 이웃분들이 가장 궁금해하실 만한 질문들을 모아 Q&A 형식으로 정리했습니다.
Q1. 일반 전세자금대출을 받아서 보증금을 낼 수 있나요?
A1. 아닙니다. 전세대출이 불가능합니다. 집주인 임대주택은 LH가 민간 주택을 위탁받아 다시 임대(전대)하는 형태이기 때문에 보증금에 대한 전세대출이 제한됩니다. 자세한 사항은 대출을 진행하려는 금융기관에 사전 문의하시는 것이 가장 정확합니다.
Q2. 계약 기간은 얼마나 되고, 재계약(갱신청구권)은 가능한가요?
A2. 기본 임대차 계약 기간은 2년입니다. 입주 자격을 계속 유지한다면 2년 단위로 재계약이 가능하지만, 일부 주택은 예외가 있습니다.이번 공고 대상 중 괴정동 스마트빌 1차와 스마트빌 2차는 집주인과 LH 간의 계약이 2029년 9월에 종료됩니다. 따라서 이 주택들은 2년 거주 후 퇴거해야 하며 계약갱신청구권을 사용할 수 없습니다. 다만 요건을 충족하면 남은 기간에 따라 2년 미만의 기간으로 재계약은 가능할 수 있습니다.
Q3. 집에 옵션(빌트인 생활용품)이 고장 나면 LH에서 고쳐주나요?
A3. 아닙니다. 빌트인 용품 고장은 임차인(입주자)이 직접 비용을 부담하여 수리해야 합니다. 또한 이 주택의 소유자는 LH가 아닌 민간 집주인이므로, 건물의 하자에 대한 보수 책임 역시 집주인에게 있습니다. 계약 전에 반드시 현장을 방문하여 도배 상태나 빌트인 가전·가구의 작동 여부를 철저히 확인하셔야 합니다.
Q4. 청약 신청할 때 준비물이 있나요?
A4. 인터넷 청약을 위해 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융, 네이버, 토스, KB국민 등)가 반드시 필요하므로 신청일 전에 미리 발급해 두셔야 합니다. 신청 당일 접속자가 몰려 시스템 장애가 생길 수 있으니 마감 시간(6월 17일 18시)보다 여유 있게 신청하시는 것을 추천합니다 .
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