안녕하세요! 오늘은 경기도 파주시 지역에서 보증금과 월세 부담을 크게 낮춰 거주할 수 있는 주거 복지 정보를 가져왔습니다. 한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부에서 발표한 '파주시 행복주택 예비입주자 모집 공고'의 핵심 내용을 알기 쉽게 정리해 드립니다. 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등 주거 안정 장치가 필요하신 분들은 이번 기회를 놓치지 마시고 꼼꼼히 확인해 보세요! ((260605)파주... pp. 1, 35)
1. 파주시 행복주택 모집 개요 (핵심 요약)
이번 공고는 파주 운정신도시를 중심으로 교하, 법원읍, 문발동(출판단지) 등 파주시 전역의 주요 임대차 인기 단지들을 포함하고 있습니다. 현재 미계약된 잔여 물량이나 향후 해약 세대가 발생할 것을 대비해 예비입주자를 선점하는 공고입니다.
- 입주자 모집 공고일: 2026년 6월 5일 (공급계층, 나이, 자산, 소득 등 모든 자격 자격판단의 기준일)
- 모집 대상 계층: 대학생 계층, 청년 계층(청년·사회초년생), 신혼부부·한부모가족 계층, 고령자(만 65세 이상), 주거급여수급자
- 공급 대상 주택: 운정산내1, 운정가람14, 운정초롱꽃3, 파주출판1, 파주법원1, 운정물향기7, 교하노을빛16 등 총 7개 단지
- 거주 기간: 대학생 및 청년 계층은 최대 10년, 신혼부부(자녀 유무에 따라 10~14년), 고령자 및 주거급여수급자는 최대 20년까지 살 수 있습니다.
- 특이 사항: 종이 서류 발급 없이 공공 마이데이터를 활용해 온라인으로 간편하게 서류를 제출할 수 있는 "MyMy서비스"가 적용되는 편리한 단지입니다.
인터넷 청약이 원칙이지만, 만 65세 이상의 고령자 등 디지털 취약 계층에 한하여 LH 파주권 주거복지지사에서 현장 대행접수를 지원합니다.
2. 주요 단지별 공급 평형 및 상세 임대조건
파주시 행복주택은 16㎡ 소형 원룸형부터 신혼부부가 거주하기 좋은 44㎡ 투룸형까지 다양하게 공급됩니다. 특히 16A, 21A, 24A 등의 청년·대학생 주택에는 소형 냉장고, 가스쿡탑, 책상 등 빌트인 가구 및 가전제품이 옵션으로 기본 설치되어 초기 비용을 아낄 수 있습니다.
기본 임대차 보증금과 월세 조건 외에도, 보증금을 100만 원 단위로 증액하여 월세를 최대로 낮출 수 있는 '최대 전환 시 임대조건(이율 6% 적용)'을 함께 비교표로 공유해 드립니다.
💡 주요 단지별 임대조건 비교표
| 단지명 | 주택형 (전용면적) | 모집 대상 계층 | 기본 임대보증금 (원) | 기본 월임대료 (원) | 최대전환 보증금 (원) | 최대전환 월임대료 (원) |
| 운정산내1 | 16A | 대학생 / 청년 | 16,741,000 / 17,726,000 | 76,730 / 81,240 | 19,741,000 / 21,726,000 | 61,730 / 61,240 |
| 운정산내1 | 21A | 대학생 / 청년 | 22,963,000 / 24,314,000 | 105,240 / 111,440 | 31,963,000 / 34,314,000 | 60,240 / 61,440 |
| 운정가람14 | 26A | 대학생 / 청년 | 29,131,000 / 30,844,000 | 133,510 / 141,370 | 43,131,000 / 46,844,000 | 63,510 / 61,370 |
| 운정가람14 | 36A | 청년 / 고령자 | 42,901,000 / 44,589,000 | 196,630 / 204,360 | 65,901,000 / 68,589,000 | 81,630 / 84,360 |
| 운정초롱꽃3 | 24A | 대학생 / 청년 | 25,578,000 / 27,082,000 | 117,230 / 124,120 | 36,578,000 / 39,082,000 | 62,230 / 64,120 |
| 운정초롱꽃3 | 26A | 고령자 | 30,799,000 | 141,160 | 46,799,000 | 61,160 |
| 파주출판1 | 36A | 신혼부부·한부모 | 36,040,000 | 165,180 | 55,040,000 | 70,180 |
| 운정물향기7 | 44A | 신혼부부·한부모 | 80,152,000 | 367,360 | 124,152,000 | 147,360 |
📌 꼭 알아두세요!
- 계약금은 총 보증금의 5% 수준으로 타 임대주택에 비해 초기 자금선이 매우 낮습니다.
- 득이 없는 청년 계층 신청자는 더 저렴한 대학생 계층의 임대조건을 그대로 적용받을 수 있습니다.
- 동별 최고 층수 차이나 벽체 설계에 따라 주택형 내 세부 타입(AL, AH 등)이 나뉘지만, 청약 접수 시에는 평형 구분(예: 26A, 36A)으로만 통합 청약하셔야 합니다.
3. 공급 일정 및 청약 방법
모든 일정은 LH 청약플러스 시스템을 기반으로 작동하므로 접수 마감 시간을 넘기지 않도록 각별히 유의해야 합니다.
- 청약 접수 (인터넷/모바일): 2026.06.19(금) 10:00 ~ 06.22(월) 16:00 (주말 포함 24시간 운영)
- 현장 접수 (만 65세 이상 고령자 대상): 2026.06.22(월) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)
- 서류제출 대상자 발표: 2026.06.25(목) 14:00 이후
- 대상자 서류접수 기간: 2026.06.26(금) ~ 06.30(화) (인터넷 업로드 또는 등기우편 발송)
- 최종 예비입주자 당첨 발표: 2026.09.30(수) 14:00 이후
인터넷/모바일 청약을 위해서는 개인용 공동인증서, 금융인증서, 간편인증서(네이버, 토스, KB국민 등) 중 하나가 반드시 준비되어 있어야 청약 신청 절차를 진행할 수 있습니다.
4. 핵심 무주택·소득 자격요건 Q&A
블로그 이웃분들이 서류 작성이나 청약 전에 가장 혼동하기 쉬운 조건들을 질의응답 양식으로 깔끔하게 풀어 드립니다.
Q1. 부모님이 집을 소유하고 계시는데 대학생이나 청년인 저도 무주택자로 청약할 수 있나요?
A1. 네, 신청 가능합니다. 일반적인 공공임대와 다르게 행복주택의 대학생 계층과 청년 계층의 주택 소유 여부는 '신청자 본인' 한 사람만 검증합니다. 부모님이 유주택자이시더라도 본인 명의의 집이 없다면 무주택 요건을 충족해 청약하실 수 있습니다.
Q2. 순위 산정 기준이 어떻게 되나요? 파주 거주자만 신청할 수 있나요?
A2. 타지역 거주자도 신청 가능하지만, 거주지나 소득 근거지(직장)에 따라 순위 경쟁이 발생합니다.
- 1순위: 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 파주시 또는 연접지역(고양시, 김포시, 양주시, 연천군)인 경우
- 2순위: 1순위에 해당하지 않는 수도권 전역(서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자)
- 3순위: 제1, 2순위에 해당하지 않는 타 지역 (대학생의 경우 재학 중인 대학 소재지 기준)
Q3. 청년 계층의 정확한 나이 기준과 소득 기준 한도가 궁금합니다.
A3. 청년 계층의 나이는 만 19세 이상 만 39세 이하(출생일 기준 1986.06.06 ~ 2007.06.05)입니다. 소득의 경우 신청자가 세대원(본인)이거나 1인 단독세대주일 때 월평균 소득 4,576,036원 이하(1인 가구 기준 120% 완화 규정 적용)를 충족하시면 자격 통과가 가능합니다.
Q4. 청약통장이 꼭 필요한가요? 없으면 탈락인가요?
A4. 청약통장이 당장 없더라도 신청과 당첨은 가능합니다. 본인 또는 배우자 중 1인이 주택청약종합저축 가입사실을 증명해야 하지만, 공고일 현재 미가입자이더라도 '입주 전까지 청약통장 사본을 제출하겠다'는 조건으로 청약 접수가 허용됩니다. 다만 입주 전까지 통장 사본을 끝내 제출하지 못하면 당첨 취소 및 계약 해지가 되므로 주의하셔야 합니다.
Q5. 이번에 예비입주자로 선정되면 바로 입주가 가능한가요?
A5. 행복주택 예비입주자 공고는 현재 비어있는 공가나 향후 기존 차주의 해약으로 생길 물량에 미리 순번을 부여하는 제도입니다. 계약 체결 및 입주 안내는 등기우편으로 개별 통보되며, 공급형별 대기자 수에 따라 실제 입주까지 장기간(1년 이상) 소요될 수 있습니다. 당첨된 이후 주소나 전화번호가 바뀌면 즉시 LH에 알려 등기우편을 수령하지 못해 자격이 상실되는 일이 없도록 관리해야 합니다.
파주 운정신도시는 교통 및 생활 인프라가 매우 빠르게 확충되고 있어 청년 및 신혼부부층의 주거 선호도가 아주 높은 지역입니다. 공고 내용을 잘 정독하셔서 좋은 기회를 꼭 잡으시길 응원합니다!궁금하신 점이 있다면 언제든 댓글 남겨주시고, 글이 유익하셨다면 공감, 댓글, 이웃추가 잊지 마세요!
추천 피드백: 방문자 유입을 극대화하기 위해 다음 포스팅에서는 "공공 마이데이터를 활용해 종이 서류 없이 청약하는 LH MyMy서비스 이용 방법"을 상세 화면과 함께 다뤄보겠습니다. 미리 궁금하신 서류 제출 단계가 있다면 댓글로 편하게 질문해 주세요!
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