화성동탄2 C-27블록 공공분양주택 입주자모집공고 일정 분양가 완벽 정리

화성동탄2 C-27블록 공공분양주택

 

LH(한국토지주택공사)에서 경기도 화성동탄2 택지개발사업지구 내 C-27블록 공공분양주택 입주자모집공고를 발표했습니다. 이번 공급은 선호도 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 총 473세대가 분양됩니다. 수도권 거주 무주택세대구성원을 대상으로 공급되며, 분양가상한제가 적용되어 합리적인 가격대로 동탄신도시 핵심 입지에 내 집 마련을 할 수 있는 절호의 기회입니다. 청약 접수는 2026년 6월 9일(화)부터 6월 12일(금)까지 진행되며, 모집공고일인 2026년 5월 29일(금)이 자격 판단의 기준일이 됩니다. 주요 특별공급 자격부터 타입별 분양가, 당첨자 선정 방식까지 핵심 내용만 쏙쏙 뽑아 전해드립니다.

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화성동탄2 C-27블록 공공분양주택 공급일정

 

1. 화성동탄2 C-27블록 공급일정 및 주택전시관 안내

청약 신청은 타입별이 아닌 주택형(84㎡)별로 접수를 받으며, 당첨자 선정 후 한국부동산원의 전산 추첨을 통해 동·호수가 무작위 배정됩니다.

• 입주자모집공고일: 2026년 5월 29일 (금) ※ 청약 자격 판단 기준일
• 특별공급 접수: 2026년 6월 9일 (화) 10:00 ~ 6월 10일 (수) 17:00
• 일반공급 접수: 2026년 6월 11일 (목) 10:00 ~ 6월 12일 (금) 17:00
• 당첨자 발표: 2026년 6월 25일 (목) 14:00
• 당첨자 서류접수: 2026년 7월 3일 (금) ~ 7월 7일 (화) ※ 주택전시관 방문 접수
• 계약체결:
• (전자계약) 2026년 9월 1일 (화) ~ 9월 2일 (수)
• (현장계약) 2026년 9월 3일 (목) ~ 9월 4일 (금)
• 입주예정시기: 2029년 6월 예정

💡 실물 주택전시관 관람 팁실물 견본주택은 84A 타입만 설치되어 있습니다. 설치되지 않은 84B, 84C, 84T 타입은 반드시 사이버 모델하우스(http://www.dt-c27.co.kr) 또는 리플릿 평면도를 세밀하게 확인하신 후 청약하셔야 합니다. (전시관 위치: 경기도 화성시 동탄구 청계동 519-1)

화성동탄2 C-27블록 공공분양주택 분양가 기준

 

2. 주택타입별 공급 세대수 및 분양가 기준 금액

이번 동탄2 C-27블록은 기본적으로 모든 세대가 발코니 확장형으로 시공됩니다. 분양가는 분양가상한제 금액 범위 내에서 층별, 타입별로 다르게 책정되었습니다.

공급 규모와 타입별 기본형(5층 이상 최고층 기준) 분양가를 표로 구조화했습니다.

 

(동탄2 C-27블록 타입별 공급 규모 및 분양가 안내 표)

 

주택타입	전용면적	특별공급	일반공급	총 공급 세대	최고층수	분양가격 (기본형 5층~최상층 기준)
84A	84.97㎡	277세대	94세대	371세대	20층	605,530,000원
84B	84.89㎡	30세대	8세대	38세대	20층	602,780,000원
84C	84.99㎡	45세대	13세대	58세대	20층	610,520,000원
84T	84.73㎡	2세대	4세대	6세대	4층	617,370,000원
(합계)	-	354세대	119세대	473세대	-	최저 5.6억 ~ 최고 6.1억 선

 

• 납부 일정: 계약금 10%, 중도금 총 60% (15%씩 4회 분할 납부), 잔금 30% (입주시) 구조입니다.
• 주의사항: 현재 금융권 중도금 집단대출 규제로 인해 집단대출 실행 여부가 미정입니다. 대출이 불가할 경우 수분양자 본인이 자력으로 중도금을 조달하여 납부해야 하므로 자금 계획을 매우 보수적으로 세우셔야 합니다.
• 규제사항: 당첨자 발표일 기준으로 재당첨제한 10년, 전매제한 3년이 적용됩니다.

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화성동탄2 C-27블록 공공분양주택 Q&A

 

3. 화성동탄2 C-27블록 청약 필수 핵심 Q&A

 

행복한 내 집 마련을 위해 청약자들이 가장 헷갈려하고 실수하기 쉬운 항목들을 공고문 기반 Q&A로 정리했습니다.

 

Q1. 화성시에 거주하지 않는 서울, 인천, 기타 경기도 거주자도 신청 가능한가요?

A1. 가능합니다. 다만 대규모 택지개발지구 공급 규정에 따라 동일 순위 경쟁 시 거주지 우선 공급 비율이 작동합니다. 전체 물량 중 화성시 1년 이상 계속 거주자에게 30%를 우선 공급하고, 낙첨자는 경기도 6개월 이상 거주자 공급 물량 20%에서 다시 경쟁하며, 여기서도 낙첨되면 기타지역(수도권 전체) 50% 물량에서 차례대로 세 번의 경쟁 기회를 얻게 됩니다.

 

Q2. 부부가 동일한 단지에 각각 따로 청약 접수를 해도 되나요? 중복 청약 규정이 궁금합니다.

A2. 이번 공고부터 부부는 당첨자 발표일이 같은 주택에 대해 각각 청약 신청이 가능합니다. 단, 부부가 동시에 당첨될 경우 중복청약 불이익을 방지하기 위해 '청약 접수 일시(분 단위)'가 더 빠른 사람의 청약 신청 건만 당첨으로 인정되며, 늦게 접수한 배우자의 건은 자동 무효 처리됩니다.

 

Q3. 마이너스 옵션을 선택하면 분양가가 낮아지는데, 추가선택품목 장착도 가능한가요?

A3. 불가합니다. 마이너스 옵션을 선택하시면 약 3,700만 원 내외의 분양가 인하 효과(타입별 상이)가 있지만, 신발장이나 주방가구 등 기본 품목이 제외되는 것은 물론 추가선택품목(인덕션, 붙박이장, 시스템에어컨, 현관중문 등)을 일체 선택하실 수 없습니다. 내부 인테리어를 전적으로 개별 시공할 분이 아니라면 신중하게 선택하셔야 합니다.

 

Q4. 특별공급 신청자인데 과거에 결혼 전 배우자가 특공에 당첨된 이력이 있으면 청약할 수 없나요?

A4. 청약 가능합니다. 주택공급규칙 개정에 따라 신혼부부, 생애최초, 신생아 특별공급 신청 시 배우자가 혼인신고 전에 특별공급 당첨 이력이 있거나 주택을 소유했다가 처분한 사실이 있더라도 현재 무주택 요건을 충족한다면 아무런 제약 없이 특별공급 청약 신청을 하실 수 있습니다.

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본 포스팅은 LH 화성동탄2 C-27블록 공공분양주택 입주자모집공고문을 기반으로 작성된 정보성 참고 자료입니다. 입력 착오로 인한 불이익은 본인에게 책임이 있으므로, 청약 접수 전 반드시 LH 청약플러스 공식 공고문 원본을 재확인하시기 바랍니다 .