LH 부산울산지역본부에서 중산층 가구의 주거 안정을 위한 '든든전세주택' 예비입주자 270호를 모집합니다 . 무주택세대구성원을 대상으로 주변 시세의 90% 이하 수준 전세로 공급되며, 최장 8년간 안정적으로 거주할 수 있습니다. 분양전환은 불가능하며, 청약 접수는 2026년 6월 8일부터 10일까지 사흘간 온라인과 모바일 앱을 통해 진행됩니다.
LH 든든전세주택 공급 개요와 주거 가치
전세 사기 우려나 잦은 이사로 인해 안정적인 주거 보금자리를 찾으시는 분들에게 아주 유용한 소식입니다. 한국토지주택공사(LH) 부산울산지역본부에서 도심 내 생활 인프라가 잘 갖춰진 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 아파트 등을 직접 매입하여 공급하는 '든든전세주택'의 올해 첫 문이 열렸습니다.
이번 공급물량은 총 270호 규모로 구성되어 있습니다. 일반적인 공공임대주택과 달리 소득이나 자산 기준의 컷트라인이 없다는 것이 가장 큰 장점입니다. 덕분에 중산층 가구도 부담 없이 신청할 수 있으며, 시중 전세 시세의 90%를 넘지 않는 합리적인 보증금으로 책정되어 주거비 절감 효과가 매우 큽니다. 비록 분양전환이 되지 않는 순수 임대 주택이지만, 재계약 요건만 충족하면 최대 8년 동안 이사 걱정 없이 편안하게 내 집처럼 살 수 있습니다.
필수 청약 자격 및 제한 사항 안내
이번 모집의 자격 요건을 충족하기 위해서는 몇 가지 핵심 규정을 반드시 숙지하셔야 부적격 탈락을 피할 수 있습니다.
- 무주택 요건: 모집공고일인 2026년 5월 28일을 기준으로 세대원 전원이 주택이나 분양권 등을 소유하지 않은 무주택 세대여야 합니다.
- 거주지 제한: 주민등록표등본에 등재된 현재 거주지와 신청하고자 하는 모집권역이 일치해야 합니다. 이번 공고는 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주자에 한해 청약할 수 있으며, 타 권역 거주자가 신청하면 무효 처리됩니다.
- 중복 신청 금지: 1세당 딱 1가구만 신청하는 것이 원칙입니다. 만약 한 세대에서 2건 이상 중복으로 청약을 넣으면 모든 신청 건이 무효가 되므로 가족 간 사전 조율이 필수적입니다.
공급 대상 및 예비입주자 모집 규모
이번 모집은 주택의 실사용 면적에 따라 크게 4가지 카테고리로 세분화되어 공급됩니다. 본인의 가구원 수와 생활 형태에 맞는 면적을 직관적으로 선택하여 청약하셔야 합니다. 예비입주자는 향후 공가 발생을 대비해 공급 대상 주택의 약 2~3배수 내외로 넉넉하게 선발할 예정입니다.
주택 면적 구분 및 청약 기본 조건
| 분류 기준 (실사용면적) | 공급 주택 유형 (예시) | 주요 청약 자격 요건 | 최대 거주 가능 기간 |
| 60㎡ 미만 | 소형 오피스텔 / 다세대 | 공고일 기준 무주택세대구성원 | 최초 2년 (재계약 3회, 최장 8년) |
| 60㎡ 이상 ~ 70㎡ 미만 | 중소형 연립주택 / 아파트 | 부·울·경 지역 거주자 한정 | 최초 2년 (재계약 3회, 최장 8년) |
| 70㎡ 이상 ~ 80㎡ 미만 | 중형 주거용 오피스텔 | 1세대 1주택 신청 원칙 | 최초 2년 (재계약 3회, 최장 8년) |
| 80㎡ 이상 | 대형 빌라 / 아파트 단지 | 소득 및 자산 제한 없음 | 최초 2년 (재계약 3회, 최장 8년) |
※ 주의사항: 세부적인 주택별 주소지와 정확한 전세 보증금 조건은 LH 청약플러스에 첨부된 개별 '공급주택목록' 파일을 반드시 다운로드하여 대조해 보셔야 합니다.
당첨자 선정 방식과 배점 체계
든든전세주택은 별도의 소득 컷트라인이 없는 대신, 자녀가 있는 가구에게 유리하도록 설계된 배점 제도를 통해 순위를 결정합니다. 항목별 점수를 모두 합산하여 총점이 가장 높은 순서대로 당첨자와 예비 순번이 부여됩니다.
- 신생아 가구 (2점): 모집공고일 기준 2년 이내(24년 5월 28일 이후)에 자녀를 출산했거나 입양한 가구, 혹은 현재 임신 중인 태아가 있는 경우 적용됩니다.
- 미성년 자녀 수: 민법상 미성년인 자녀의 수에 따라 차등 배점됩니다.자녀 3명 이상: 3점 / 자녀 2명: 2점 / 자녀 1명: 1점
만약 배점을 합산한 최종 점수가 완전히 동일한 동점자가 발생할 경우에는 100% 무작위 추첨을 통해 우선순위권자를 가려내게 됩니다 (p. 3).
청약 접수 일정 및 주의사항 총정리
인터넷 웹사이트와 모바일 앱을 통한 온라인 접수가 기본 원칙입니다. 마감일인 6월 10일은 오후 4시 정각에 시스템이 완전히 닫히므로, 혼잡한 시간을 피해 미리 인증서(공동인증서 또는 네이버/토스 등 민간인증서)를 준비하고 접수하시는 것을 권장합니다.
- 신청 접수 기간: 2026년 6월 8일(월) 10:00 ~ 6월 10일(수) 16:00
- 서류제출 대상자 발표: 2026년 6월 12일(금) 17:00 이후
- 대상자 서류 제출: 2026년 6월 15일(월) ~ 6월 17일(수) (인터넷/우편)
- 최종 당첨자 발표일: 2026년 8월 14일(금) 17:00 이후
- 입주 지정 기한: 계약 체결 완료일로부터 90일 이내 입주
마무리 Q&A (자주 묻는 질문)
Q1. 예비입주자로 선정되면 대기 지위는 언제까지 유지되나요?
A1. 이번 공고를 통해 부여받은 예비입주자 자격은 최초 입주 계약 건에만 한정하여 효력이 있습니다. 모집단위별로 예비 순번이 공식 발표된 날로부터 딱 90일 동안만 지위가 유지되며, 90일이 지나면 다음 날 예비자 지위가 자동으로 소멸되므로 일정을 잘 체크하셔야 합니다.
Q2. 컴퓨터나 스마트폰 사용이 힘든 고령자는 어떻게 신청해야 하나요?
A2. 만 65세 이상의 고령자나 시각장애인 등 정보취약계층에 한해서 예외적으로 등기우편 접수를 허용합니다. 공고문에 첨부된 공급신청서와 필수 공통 서류를 빠짐없이 동봉하여 신청 기한 내에 LH 관할 주거복지지사에 '도착'해야만 유효한 접수로 인정받을 수 있습니다.
Q3. 현재 주택도시기금 대출을 이용 중인데, 이 주택에 입주할 수 있나요?
A3. 기본적으로 기존 기금 대출이 있다면 임대주택에 실제로 입주하기 전까지 해당 대출금을 모두 상환한 뒤 증빙 서류를 제출하는 것이 원칙입니다. 다만, 대출을 받은 금융기관(은행)에서 이번에 입주하는 LH 매입임대주택으로 '대출 목적물 변경 승인'을 해주는 경우에는 상환하지 않고 유지할 수 있으므로, 청약 전 반드시 해당 은행과 개별 상담을 거치셔야 합니다.
Q4. 주택 내부에 기본 옵션으로 설치된 가전제품이 고장 나면 교체해 주나요?
A4. 아닙니다. 든든전세주택은 현 주택 상태 그대로 계약하고 입주하는 것을 조건으로 합니다 . 내부에 에어컨이나 세탁기 등 가전제품이 설치되어 있더라도 이는 공식 임대 목적물에 포함되지 않으므로 수리나 교체 의무가 LH에 없습니다. 고장이나 하자가 발생할 경우 입주자가 직접 비용을 들여 A/S를 진행하셔야 합니다.
새로운 주거지로 이동을 계획하시는 분들에게 실질적인 도움이 되었기를 바랍니다. 추가적인 문의는 LH 마이홈센터(1600-1004)를 통해 정식 상담원 안내를 받아보실 수 있습니다. 포스팅이 유익하셨다면 공감과 댓글로 많은 응원 부탁드립니다!
https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do
LH청약플러스
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apply.lh.or.kr
출처 : LH 청약플러스
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